今年全國(guó)兩會(huì)，“好房子”首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告，中國(guó)住房政策實(shí)現(xiàn)了從“保基本”向“提品質(zhì)”的轉(zhuǎn)向。北投產(chǎn)城集團(tuán)勇?lián)鷩?guó)企使命，通過(guò)實(shí)施集團(tuán)級(jí)樣板點(diǎn)評(píng)、開(kāi)展常態(tài)化第三方“飛檢”、打造 "透明工程"等硬核舉措，構(gòu)建起全鏈條品質(zhì)管控體系，用行動(dòng)詮釋 "好房子 北投造" 的堅(jiān)定承諾。
傳承“首件制”，樣板點(diǎn)評(píng)立品質(zhì)標(biāo)尺
近年來(lái)，北投產(chǎn)城集團(tuán)將北投集團(tuán)交通建設(shè)版塊的“首件制”做法融入房地產(chǎn)建設(shè)，以集團(tuán)級(jí)樣板點(diǎn)評(píng)和“質(zhì)量錘”管理為抓手，推動(dòng)住房品質(zhì)升級(jí)。
產(chǎn)城集團(tuán)聚焦涂料大面樣板、交付樣板層、園林樣板段、地庫(kù)樣板段四大核心節(jié)點(diǎn)，制定和實(shí)施集團(tuán)級(jí)點(diǎn)評(píng)制度。由工程管理部、設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人聯(lián)合各專業(yè)線條及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成評(píng)審團(tuán)，從設(shè)計(jì)理念、材料選型到施工工藝開(kāi)展全維度的評(píng)審驗(yàn)收。項(xiàng)目樣板只有通過(guò)嚴(yán)苛評(píng)審，才能開(kāi)展大面施工，確保每道工序達(dá)到 "首件即精品" 的標(biāo)準(zhǔn)。
在大面施工階段嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，推行“質(zhì)量錘”管理制度，對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題被砸的，要求必須拆除后重新施工，不允許通過(guò)局部整改、設(shè)計(jì)變更或處罰代替。在日常管理上，圍繞車(chē)庫(kù)地坪、門(mén)廳、外墻、園林等工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立精細(xì)化、常態(tài)化專項(xiàng)檢查機(jī)制，以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)筑牢質(zhì)量防線。
創(chuàng)新“三步走”，嚴(yán)控園林品質(zhì)建設(shè)
暮色四合，位于南寧市青秀區(qū)的北投上境口袋公園以別致造景自成一方靜謐天地。駐足于此，靜看廂竹大道車(chē)水馬龍，一天的疲憊悄然消散。這背后，是北投產(chǎn)城集團(tuán)深耕園林景觀建設(shè)的匠心——通過(guò)“三步走”戰(zhàn)略，打造美學(xué)與功能性兼具的高品質(zhì)景觀空間。
編制園林設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化圖集。對(duì)喬木選型、鋪裝拼花等各處細(xì)節(jié)制定嚴(yán)苛工藝標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建品質(zhì)管理體系，配備專業(yè)園林工程師全程把控，實(shí)現(xiàn)景觀科學(xué)規(guī)劃與藝術(shù)表達(dá)的深度融合。
推行“園建先行”機(jī)制。科學(xué)編制施工規(guī)劃，提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)開(kāi)展苗木培育與選種工作，大型苗木更是提前3-6個(gè)月種植，保障了苗木的成活率和生長(zhǎng)效果，為后續(xù)交付營(yíng)造良好的園林景觀環(huán)境。
構(gòu)建全周期集團(tuán)級(jí)管控體系。從園林樣板段設(shè)計(jì)方案的多輪嚴(yán)格評(píng)審，到施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)巡檢與量化考核，再到交付后的效果復(fù)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)全流程閉環(huán)管理。例如在進(jìn)行草坪種植施工時(shí)，就分為8道標(biāo)準(zhǔn)化工序，甚至引入小型壓路機(jī)實(shí)施精細(xì)化壓實(shí)作業(yè)，確保達(dá)到密實(shí)平整的視覺(jué)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。
這套嚴(yán)苛的園林品質(zhì)管控體系，應(yīng)用在北投領(lǐng)上等項(xiàng)目上，取得了顯著成效。走進(jìn)北投領(lǐng)上綠意蔥蘢的園區(qū)，錯(cuò)落有致的景觀布局、生機(jī)盎然的綠植配置映入眼簾。業(yè)主楊先生表示，一進(jìn)小區(qū)就被滿眼綠意驚艷到，每個(gè)角落都藏著巧思，住在這里感覺(jué)到滿滿的幸福。
常態(tài)化“飛檢”，筑牢工程品質(zhì)防線
近日，北投產(chǎn)城集團(tuán)全面啟動(dòng)2025年二季度第三方"飛檢"，特邀行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)深圳瑞捷組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，分赴各在建項(xiàng)目圍繞防滲漏試驗(yàn)、機(jī)器人實(shí)測(cè)實(shí)量、防水破拆紅線、鋼筋綁扎精度、混凝土坍落度等30余項(xiàng)硬指標(biāo)，開(kāi)展嚴(yán)苛的質(zhì)量安全評(píng)估。
此次“飛檢”將評(píng)估結(jié)果進(jìn)行全集團(tuán)排名通報(bào)，同步對(duì)標(biāo)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)數(shù)據(jù)，通過(guò)橫向?qū)Ρ葘ふ腋倪M(jìn)方向。自2022年啟動(dòng)第三方“飛檢”以來(lái)，產(chǎn)城集團(tuán)已構(gòu)建起"查、改、驗(yàn)、溯"的四合一閉環(huán)管理體系。依托“飛檢”機(jī)制，產(chǎn)城集團(tuán)推動(dòng)工程管理實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)可視化、管控智能化、考核剛性化的三重升級(jí)。
飛檢不是終點(diǎn)，而是品質(zhì)迭代的起點(diǎn)。如今，這套"以檢促建"的硬核機(jī)制，正成為產(chǎn)城集團(tuán)匠造"好房子"的關(guān)鍵引擎。
業(yè)主“說(shuō)了算”，以透明監(jiān)督擦亮品質(zhì)底色
房子好不好，業(yè)主“說(shuō)了算”！在北投產(chǎn)城集團(tuán)，"好房子" 的最終評(píng)判權(quán)掌握在業(yè)主手中。產(chǎn)城集團(tuán)將業(yè)主開(kāi)放日作為交付的必要前提，明確未開(kāi)展開(kāi)放日的項(xiàng)目不能進(jìn)入交付流程，將“透明”理念落到實(shí)處。
前不久，欽州北投?湖畔公園里項(xiàng)目舉辦3#、5#樓業(yè)主開(kāi)放日，數(shù)百名業(yè)主走進(jìn)工地現(xiàn)場(chǎng)，以“檢閱官”的身份近距離感受未來(lái)新家的品質(zhì)。
為讓業(yè)主有更直觀、更深入的了解，項(xiàng)目推出“1對(duì)1專屬驗(yàn)房服務(wù)”，工程師全程陪同講解，從施工工藝到材料標(biāo)準(zhǔn)，讓國(guó)企精工看得見(jiàn)、摸得著、聽(tīng)得懂。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)收集到的意見(jiàn)建議，項(xiàng)目當(dāng)即啟動(dòng)整改流程，推動(dòng)交付品質(zhì)再提升。
主動(dòng)打開(kāi)工地大門(mén)，不僅搭建起與業(yè)主的信任橋梁，更將業(yè)主的監(jiān)督轉(zhuǎn)化為品質(zhì)升級(jí)的動(dòng)力，倒逼現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)一步夯實(shí)。近年來(lái)，業(yè)主收房反饋的意見(jiàn)逐漸減少，項(xiàng)目口碑不斷攀升。
從圖紙到實(shí)景，從建設(shè)到交付，北投產(chǎn)城集團(tuán)始終以業(yè)主需求為導(dǎo)向，用標(biāo)準(zhǔn)化、透明化管理踐行 "好房子 北投造" 的承諾，以國(guó)企精工匠造滿足人民群眾對(duì)美好生活的新期待。
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